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우리은행 김규태 원뱅킹사업부장(왼쪽) x 테라파이 정동훈 대표가 머니투데이 유니콘팩토리와 인터뷰를 가졌다./사진=김창현 기자 chmt@


#부동산 전세계약 전에 임차인이 확인할 사항이 적잖다. 부동산 물건엔 등기부등본, 전입세대 열람원, 선순위 보증금, 공동담보 설정 등 다양한 요소가 얽혀 있다. 전문가가 아니라면 이 모든 정보를 이해하고 분석하는 데 어려움이 있다. 전세 사기로 대규모 피해자가 생기며 경제·사회적 쟁점이 됐을 정도다.
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이런 가운데 우리금융지주는 스타트업 테라파이와 협업, 우리은행 원(WON)뱅킹 앱에 '전세지킴이' 서비스를 개시했다고 최근 밝혔다.간단한 정보를 입력하면 전세계약 과정에서 발생할 수 있는 각종 위험 요소를 알려준다. 이 서비스는 개시 한 달여만에 앱 내에서 30만 뷰를 기록했을 정도로 이용자들의 호응이 적잖다.
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우리銀 "금융 초월 생활플랫폼"-테라파이 "한번 써보면 계속 찾을것"

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테라파이 정동훈 대표 인터뷰, 우리은행 김규태 원뱅킹사업부장 /사진=김창현 기자 chmt@



'테라파이(Terafi)'는 암호학을 전공한 군 장교출신 정동훈 대표가 2021년 설립했다. 그 자신이 주택 거래 과정에서 느꼈던 문제의식에서 2금융권대출이율 착안, '세이프홈즈'를 개발했다. 우리은행 '전세지킴이'의 기반이 된 프로그램이다.

전세지킴이는 임차인이 부동산의 주소와 보증금을 입력하면 보증금 안전도, 임대인 위험정보 등을 무료로 분석해준다. AI(인공지능)기술을 활용, 아파트 등 집합건물과 다가구·단독주택 등 임대주택까지 진단한다. 사전에 전세사기 가능성을 판 내생애최초주택자금대출 단할 수 있도록 법률·경매 정보를 함께 제공한다. 우리은행 고객은 경매정보와 같은 유료 서비스를 연 1회 무료로 이용할 수 있다.
김규태 우리은행 원뱅킹사업부장은 지난달 머니투데이 스타트업 미디어 플랫폼 '유니콘팩토리'와 만나 "테라파이와의 협업은 수익 창출만이 아니라 사회적 가치에 중점을 둔 결정이었다"고 밝혔다.



테라파이(세이프홈즈) 회사개요/그래픽=윤선정


그는 "(WON뱅킹 앱은) 단순한 금융거래 창구를 넘어 고객의 일상 리스크를 줄여주는 플랫폼이 되고자 한다"며 "전세사기 예방처럼 고객이 공감할 수 있는 서비스는 적극적으로 제휴하고 확대할 계획"이라고 밝혔다. 김 부장은 "테라파이가 수익을 조금 양보하면서도 차별화된 서비스를 우리에게 제공했다"며 협업이 성사된 공을 정동훈 대표에게 돌렸다.

이에 정 대표는 "양보했다기보다 (우리은행이라는) 신뢰의 아이콘 덕분에 더 많은 분들이 서비스를 이용할 수 있게 됐다"고 몸을 낮췄다. 정 대표는 "안심하고 전세계약을 할 수 있는 환경을 만드는 것이 목표"라며 "우리은행 고객들이 한 번 이상 사용해보면 다음에는 '전세계약을 안전하게 하려면 이게 필요하겠구나' 하고 인식할 것이다. 자신있다"고 말했다.




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'디노랩' 스타트업 발굴·연계 성과

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이번 협업이 빠르게 성사될 수 있었던 배경에는 '디노랩'이 있다. 디노랩은 우리금융그룹의 스타트업 육성 플랫폼이다. 블록체인 등 핀테크뿐 아니라 친환경, ESG 기술 기업까지 폭넓게 선발해 인프라를 제공하고 스케일업을 돕는다.

테라파이는 지난해 디노랩 충북센터 1기 기업에 선발된 후 우리금융 안팎의 추천과 검토를 거쳐 원뱅킹 사업부와 손잡았다. 디노랩 출신 기업이 성과를 내고, 우리은행의 관련 부서와 제휴하면 시너지 효과를 낼 수 있는데 이번 협업은 그 구조가 잘 작동한 사례다.
테라파이는 지역별 전세사기 유형 데이터 분석, 중개사무소 연계, 법률·제도 변화 대응 등 전세 리스크 관리의 새로운 기준을 세우겠다는 목표다. 정 대표는 "전국 어디든 전세계약을 하려면 테라파이 리포트를 먼저 확인하는 문화를 만들어 업계 표준이 될 것"이라고 말했다.
디노랩 관계자는 "금융이 스타트업과 함께 사회적 문제를 해결하는 데 도움을 줄 수 있다는 가능성을 확인했다"며 "앞으로도 유망한 스타트업의 발굴, 지원에 힘쓸 것"이라고 말했다.



우리WON뱅킹 앱에 포함된 테라파이 서비스. 왼쪽 화면에서 '전세지킴이' 부분을 누르면 상세 화면(오른쪽)으로 진입한다.


[머니투데이 스타트업 미디어 플랫폼 '유니콘팩토리']
김성휘 기자 sunnykim@mt.co.kr