• 목록
• 답변
• 글쓰기

【40.rnd245.top】

무료충전릴게임바다이야기시즌7신 천지 게임황금성게임

온라인 손오공 릴게임 ㈌ 13.rnd245.top ㈌ 릴게임임대

무료야마토릴게임 ㈌ 44.rnd245.top ㈌ 바다이야기 릴게임

오리지날 양귀비 ㈌ 27.rnd245.top ㈌ 릴게임설치

뽀빠이릴게임 ㈌ 73.rnd245.top ㈌ 야마토 빠칭코

중고게임기 매매 오리 지날야마토2게임 릴파라다이스 카지노 슬롯머신 규칙 황금성먹튀 바다이야기 온라인 바다이야기 먹튀사이트 오션파라 다이스게임다운로드 슬롯추천 스위피릴게임 다빈치 일본빠징고 온라인게임순위 2018 프라그마틱 슬롯 무료 체리마스터 확률 이벤트릴게임 우주전함 야마토게임 릴게임연타 온라인배경 릴게임용의눈 모바일바다이야기 777 잭팟 해적게임 릴게임동영상 슬롯 게시판 릴황금성 무료 야마토 게임 릴게임오션파라다이스 릴게임한국 황금성잭팟 신천지 무료게임 바다이야기시즌5 야마토온라인주소 바다이야기 도박 릴게임공략법 릴게임다빈치 전함야마토 카지노 슬롯머신 잭팟 바다게임이야기 신천기릴게임 온라인릴게임 먹튀 검증 강원랜드게임종류 황금성 게임 장주소 신천지게임다운로드 바다이야기주소 황금성동영상 카지노릴게임 카지노 슬롯머신 백경다운로드 사설배팅 손오공게임 야마토연타 야마토하는곳 릴 야마토 야마토노하우 온라인 슬롯 머신 게임 알라딘설명 황금성어플 오션파라다이스 예시 릴게임 온라인 씨엔조이 신규릴게임 모바일야마토게임 황금성게임다운받기 황금성 무료머니 오리지널야마토2게임 예시 오션릴게임 야마토게임 기 마이크로 슬롯 무료체험 한게임포커 뽀빠이 릴게임 바다이야기황금고래 체리게임 성인오락게임 백경 게임 씨엔조이 릴게임 게임몰릴게임 바다이야기 무료 일본빠징고 알라딘오락실 우주전함야마토2205 모바일릴게임접속하기 다빈치 릴게임 온라인 슬롯 배팅법 야마토 무료 게임 파칭코슬롯 바다이야기 다운로드 오리지날 야마토 사이다 릴게임 바다이야기기계가격 바다이야기예시 오션바다이야기게임 슬롯 게임사 추천 알라딘릴게임 양귀비예시 예시 다모아릴게임 황금성후기 뽀빠이놀이터 바다이야기 릴게임 사이트 추천 및 안내 슬롯 뽀빠이놀이터릴게임 알라딘사이트 성인오락황금성 릴게임이벤트 10원야마토 프라그마틱 무료슬롯 빠칭코게임다운로드 프라그마틱 슬롯 추천 바다이야기게임기 알라딘바로가기 중고게임기 매매 모바일릴게임사이트 온라인신천지게임 야마토온라인주소 바다이야기 배당 바다이야기모바일 로또달팽이 야마토다운 프라그마틱 무료체험 오션파라다이스 다운 모바일 바다 이야기 다운 모바일신천지모바일 파친코게임다운로드 호게임 지방 도시의 인구가 점차 줄면서 부동산 경기 침체의 파고가 깊어지고 있다. 지방 소멸의 대표주자인 광주광역시의 경우 인구가 점차 빠지면서 거래는 줄고, 가격은 떨어지고, 미분양은 급증하는 현상이 벌어지고 있다. 부산, 대구 등 지방 대도시도 비슷한 상황으로, 인구 유출을 고려한 주택 공급 관리가 필요하다는 지적이 나온다.
7일 통계청에 따르면 올해 1~4월 전국 광역시 중 인구 순유출이 가장 많은 곳은 광주로 총 6369명이 빠져나갔다. 매달 인구가 줄었는데 이사철인 3월 가장 많은 2502명이 광주를 떠났다.
광주, 인구 유출에 부동산 침체
인구 순유출로 주택 수요가 줄자 광주 부동산 시장은 점차 활기를 잃었다. 한국부동산원 자료를 보면 광주의 1~4월 창업지원센터 주택종합 매매가격지수 변동률은 －0.75%로 집계됐다. 지난 4월 변동률은 －0.31%로 5개 광역시 평균인 －0.19%보다 낮았다.
거래량도 줄었다. 4월 광주 주택 매매거래량은 1681건으로 전월보다 17.8% 급감했다. 감소 폭은 전국에서 가장 높았다. 아파트 매매 실거래 건수는 지난 1월 1107건, 3월 1660건 이후 줄어 지 실습분야 난달에는 1025건으로 집계됐다. 이는 연초 대비 7.4% 줄어든 수치다.
지방에서 사람들이 빠져나가면서 부동산 시장에 닥친 경기 한파는 가실 기미를 보이지 않고 있다. 4개월 동안 5196명의 인구 유출이 나타난 부산의 부동산 시장도 유사한 모습을 보였다. 부산은 광주 다음으로 인구 유출이 많았다. 1~4월 주택종합 매매가격지수 변동률은 청약저축담보대출한도 －0.64%로 파악됐다. 4월 주택 거래량은 전월 대비 1.6% 줄었다. 1978명이 감소한 대구는 같은 기간 주택종합 매매가격지수가 1.41%를 빠졌다.



수요가 줄어드는데 주택 공급이 멈추지 않으면서 미분양은 불어나고 있다. 지난 4월 광주의 미분양 주택 수는 1298가구로 소액바로대출 지난해 12월 이후 1200가구 이상을 유지했다. 부산 미분양 주택은 4709가구로 전월 대비 4.9% 증가했다. 대구 미분양 주택은 9065가구로, 경기 1만2941가구 다음으로 많았다.
공사비 상승으로 분양가는 가파르게 오르는데 소득은 이를 따라오지 못하면서 미분양은 더욱 많아지고 있다. 광주의 1인당 지역내총생산(GRDP)은 2023 캐피탈 자동차 년 기준 3545만원으로 10년 전과 비교하면 50%대 상승했으나 전체 7개 특별·광역시 중에선 하위권인 5위를 기록했다. 전국 평균 4649만원 대비로는 1100만원 이상 낮았다. 반면 부동산R114 발표에 따르면 지난해 광주 지역의 3.3㎡당 아파트 평균 분양가는 10년 전보다 140% 급등한 1990만원 수준이었다.
"지역 인구 고려한 주택 공급 관리 시급"
전문가들은 인구 유출을 고려한 공급 관리가 필요하다고 분석했다. 인구가 빠져나가도 공급 관리가 이뤄진 지역은 상대적으로 시장 상황이 양호하다는 것이다. 울산은 지난 1~4월 인구 3220명이 감소했음에도 오히려 이 기간 주택종합 매매가격지수는 0.07% 상승했다.
김효선 NH농협은행 부동산 수석위원은 "인구 유출과 함께 주택 공급 수준이 어떠한가에 따라 거래량·가격이 결정된다"며 "울산은 과거 부동산 호황기였을 때 분양 등 입주 물량이 많지 않아 가격이 상승세를 보이고 있다"라고 전했다. 이어 "인구 이동에 따라 실수요자가 줄어드는데 이를 반영하지 못한 공급 계획으로, 지역별 부동산 시장의 온도차가 나타나고 있다"라며 "지금까지 인구 이동과 공급에 대한 고려 없이 사업성이 있으면 주택을 짓곤 했는데 앞으로는 수요에 대한 변화를 예측하면서 계획을 세워야 한다"라고 설명했다.
권영선 신한은행 부동산투자자문센터 팀장은 "지방 도시에 기업을 유치해 인구·소득을 늘리는 것이 최선인데 당장 성과를 내기는 어렵다"면서 "신축 주택이나 아파트를 선호하는 수요를 무시할 수는 없지만 미분양 해소 후 공급이 되도록 시점을 조절할 필요가 있다"라고 덧붙였다.
이정윤 기자 leejuyoo@asiae.co.kr